武汉市江汉经济开发区江发路12号4-5层
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申请执行人对拍卖的涉案财产享有担保物权，被执行人有与涉案执行活动无关、不属于交易环节的历史欠税，且历史欠税形成于担保物权设立之后，此时申请执行人的担保债权应当优先于历史欠税受偿。
不动产司法拍卖交易税属于司法拍卖的必要支出，拍卖不动产形成的交易税产生的时间虽然晚于被拍卖的不动产为他人债权设定担保物权的时间，也应当优先于担保债权，在拍卖款中予以扣除。