欠缴物业费

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某物业公司与150多名业主物业纠纷调解案

本案系因物业公司批量起诉业主要求缴纳物业费引发的群体性纠纷。法院通过前期实地调查，借助为小区业主普及物业法律知识的契机，全面掌握案涉小区物业公司与业主之间的矛盾争点，为后续实质化解批量纠纷奠定基础。在全面研判该小区的物业服务状况和物业纠纷存

物业纠纷虽然争议标的额小，但具有主体多、涉及面广、矛盾易激化等特点，“小物业”牵动“大民生”，能否妥善化解关系民生福祉。本案中，某物业公司与业主之间的矛盾点主要为：物业公司认为其已经提供了相应的物业服务，业主应该缴纳物业费；但业主却认为物业

本案系物业服务合同纠纷。此类纠纷在城镇社区易发、多发，法院坚持调解优先理念，积极探索在线调解新模式，通过“线上接单”快速处置、“线下联动”合力解纷的方式，有效化解物业纠纷，同时为小区其他物业纠纷的调解工作提供借鉴，发挥良好示范效应。

“小物业”关乎“大民生”。近年来，物业纠纷数量居高不下，妥善化解物业纠纷，对于增强居民幸福感、获得感、归属感，提升基层社会治理水平，构建和谐社区具有积极意义。本案中，法院邀请行业协会、人大代表共同参与调解，借助物业协会了解辖区各小区物业公司

物业服务合同纠纷是近年来多发高发纠纷之一，该类纠纷标的额一般不大，但双方对立情绪较为严重，采用诉讼方式解决不利于化解双方对立情绪，且易引发衍生批量诉讼。本案中，法院联动工商联、经济协会开展多元调解，发挥商会“大家长”作用，由商会调解员对作为

本案系物业服务合同纠纷，涉及众多业主欠缴物业费问题，且发生在新旧物业服务公司交替之际，若采取诉讼方式判决解决，可能会使矛盾进一步升级。为有效化解此类批量性纠纷，法院充分发挥与行业专业调解组织建立的多元解纷机制作用，采用“示范判决+类案调解”