物业服务合同纠纷
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76名业主与某物业公司物业服务合同纠纷调解案
本案系因物业公司管理混乱、供暖接口费收取及转交流程不清、无明确账目，未能为业主提供有效的物业服务，影响居民采暖而引发的纠纷，处理不当，易激化矛盾，不利于民生保障。本案中，法院根据纠纷性质，依托最高法院与住建部建立的“总对总”在线诉调对接机制
商某与某物业公司物业服务合同纠纷调解案
在涉残疾人矛盾纠纷化解工作中，应当落实“对残疾人格外关心、格外关注”要求，在硬件方面为残疾人提供无障碍设施，同时邀请残联特邀调解员共同调解，便于残疾人打开心结，促推纠纷及时妥善化解。本案系涉残疾人物业服务合同纠纷。在案件化解过程中，残疾人商
某物业公司与100多户居民物业服务合同纠纷调解案
本案系物业服务合同纠纷。因涉案人数众多，法院和住建部门邀请人大代表参与纠纷调解，充分发挥人大代表熟悉当地情况、善做群众工作的优势。在调解过程中，法院积极跟进开展法律释明，住建部门、街道办发挥各自的作用，形成解纷合力。本案调解不仅注重解决物业
某物业公司与101名业主物业服务合同纠纷调解案
物业纠纷涉及千家万户，关乎辖区和谐稳定，且往往以群体性纠纷形式出现。在此类纠纷中，业主拖欠物业费大多是因为对物业公司的服务和管理不满意，如果一判了之，很难达到案结事了的效果，解决物业纠纷既要解“法结”更要解“心结”。法院依托“人民法庭+特邀
某物业公司与150多名业主物业纠纷调解案
本案系因物业公司批量起诉业主要求缴纳物业费引发的群体性纠纷。法院通过前期实地调查，借助为小区业主普及物业法律知识的契机，全面掌握案涉小区物业公司与业主之间的矛盾争点，为后续实质化解批量纠纷奠定基础。在全面研判该小区的物业服务状况和物业纠纷存
某物业公司与20余名业主物业服务合同纠纷调解案
本案系物业与业主间的物业服务合同纠纷，物业服务合同纠纷往往涉及众多业主的切身利益，处理不当易引发群体矛盾，影响小区和谐稳定。本案中，法院邀请住建部门、专业调解组织共同参与调解，发挥多元联动解纷机制作用，整合各方资源，形成工作合力。各方充分发
某物业公司与23名业主物业服务合同纠纷系列调解案
本案是“法院+住建”联动化解物业服务合同系列纠纷的典型案例。因业主不缴纳物业费引发的物业纠纷多发频发，主要原因在于物业服务未达到约定或者法定标准、业主对物业公司的物业费定价及收支情况存在异议等。对这类纠纷，如果直接进行判决，不仅容易加深物业
某物业公司与40余户业主物业服务合同纠纷调解案
物业纠纷虽然争议标的额小，但具有主体多、涉及面广、矛盾易激化等特点，“小物业”牵动“大民生”，能否妥善化解关系民生福祉。本案中，某物业公司与业主之间的矛盾点主要为：物业公司认为其已经提供了相应的物业服务，业主应该缴纳物业费；但业主却认为物业
某物业公司与412户业主物业服务合同纠纷调解案
物业服务合同纠纷的妥善化解，关系着物业公司与业主的切身利益，也关乎民生和社会稳定。该系列纠纷涉及业主较多，双方矛盾较为激烈且交织复杂。对此类纠纷的化解，必须紧紧依靠党委领导，会同相关职能单位加强联调联动，通过上门逐户走访，了解业主真实诉求以
某物业公司与63名小区业主物业服务合同纠纷调解案
本案属于因物业服务企业与业主沟通不畅引发的物业服务合同纠纷，此类纠纷产生的主要原因往往是物业管理服务水平与业主的期待之间存在落差所致。妥善化解纠纷，不仅能够维护社区和谐稳定，也能够促推物业服务企业提高服务质量。该批物业服务合同纠纷涉及人数众
某物业公司与冯某、王某等14名业主物业服务合同纠纷调解案
妥善化解物业纠纷，关系广大业主安居乐业，也关系着物业公司健康发展和小区和谐安宁。该批纠纷化解过程中，法院指导人民调解员以“入户座谈”的方式，充分了解业主和物业公司诉求，赢得双方当事人信任，同时，发挥人民调解员熟悉社区情况的优势，通过联调联动
某物业公司与冷某物业服务合同纠纷调解案
近年来，物业服务合同纠纷快速增长。物业纠纷虽争议标的较小，但具有涉及人数多、覆盖面广、易激化等特点，特别是实践中，新旧物业公司撤场交接后，旧的物业公司批量起诉业主的情况较为常见。为此，法院邀请人民调解参与调解，通过深入调查找寻物业纠纷成因，
某物业公司与刘某物业服务合同纠纷调解案
物业公司与业主之间的矛盾往往涉及公共设施维护、费用分摊、服务质量等问题，若不找准问题症结，无法实质化解纠纷。对此类纠纷的调解，应当深入实地走访察看，通过“面对面”倾听业主诉求，现场核实状况，与物业公司工作人员共同排查管理盲区，才能精准定位矛
某物业公司与吴某、王某物业服务合同纠纷调解案
酒店公寓是近几年房地产市场的新兴业态，运营模式相对简单、服务人群广泛。受多重因素影响，酒店公寓“跑路”现象频发，使得物业纠纷集中爆发。本案是公寓酒店承租人“跑路”引发的物业纠纷，既涉及房屋租赁问题，又涉及物业服务合同履行问题，法律关系较为复
某物业公司与孙某等物业服务合同纠纷调解案
该批纠纷是“法院＋住建”合力化解物业纠纷的典型实践。物业纠纷虽为诉讼标的较小的“小案件”，但却是关系居民生活品质、社会安全稳定的“大民生”，在同一小区或一个社区乃至整个辖区中都会产生示范效应。因此，妥善化解此类纠纷与百姓“安居”生活息息相关
某物业公司与孟某物业服务合同纠纷调解案
当前，物业纠纷呈现逐年增长的态势，该类纠纷往往事关业主利益，处理不好，易激化矛盾。为及时、高效、不伤和气地化解物业纠纷，法院邀请物业领域行业调解组织参与调解，发挥专业法律资源与行业调解力量作用，提高调解的专业性和针对性，增强当事人对调解结果
某物业公司与宋某物业服务合同纠纷调解案
本案是一起物业服务合同纠纷。物业纠纷及时高效化解，不仅关乎业主生活品质，也关系小区和谐稳定。本案中，双方当事人对物业服务费的收取和计算存在争议。为有效化解矛盾，调解员采用“背对背”调解方式充分了解案件情况及争议焦点，灵活运用释法说理、情绪安
某物业公司与张某物业服务合同纠纷调解案
本案系物业服务合同纠纷。此类纠纷在城镇社区易发、多发，法院坚持调解优先理念，积极探索在线调解新模式，通过“线上接单”快速处置、“线下联动”合力解纷的方式，有效化解物业纠纷，同时为小区其他物业纠纷的调解工作提供借鉴，发挥良好示范效应。
某物业公司与张某等13名业主物业服务合同纠纷调解案
物业服务合同纠纷具有争议标的额小、涉及主体多、社会影响大等特点，且此类纠纷成因相对复杂。化解过程时，既要保护广大业主的合法权益，又要依法维护物业公司利益，促推形成和谐安宁的社区环境。本案中，鉴于涉及业主众多，且业主不缴纳物业费的原因主要是认
某物业公司与张某等28名业主物业服务合同纠纷调解案
物业服务合同纠纷具有涉及人数多、诉求复杂等特点，若未及时化解，将影响业主居住体验，不利于社区和谐稳定。本案中，法院针对批量性物业纠纷，委托特邀调解组织统一开展调解，发挥其擅长调解物业纠纷的优势，促推各方积极协商解决。调解过程中，调解员针对业
某物业公司与徐某物业服务合同纠纷调解案
实践中，业主购买房屋后房屋质量发生问题或者与售房承诺不符，其责任不一定在物业公司，业主不应以房屋出现问题一律拒缴物业费。本案中，专业调解员参与能够快速找到争议背后的原因，通过释法明理，让业主明晰物业公司的职责范围，改变无论居住上出现什么问题
某物业公司与易某等39名业主物业服务合同纠纷调解案
本案系物业服务合同纠纷。从该类纠纷特点看，通常涉及物业服务、设施维护、业主权益等多个方面，形式多样、情况复杂。由于物业服务水平和业主期望之间存在差异，容易引发利益冲突并形成群体性事件。本案中，法院与当地物业管理协会开展有效合作，管理协会的调
某物业公司与李某物业服务合同纠纷调解案
本案系物业公司与业主间产生的物业服务合同纠纷，因业主将房屋出租，并与租客约定由其缴纳物业费，在租客未缴纳的情况下，业主对于由其承担物业费不理解，因而导致其与物业公司之间产生纠纷，虽标的额不大，但往往矛盾较为激烈。本案调解过程中，法院依托与各
某物业公司与杨某物业服务合同纠纷调解案
“小物业”关乎“大民生”。近年来，物业纠纷数量居高不下，妥善化解物业纠纷，对于增强居民幸福感、获得感、归属感，提升基层社会治理水平，构建和谐社区具有积极意义。本案中，法院邀请行业协会、人大代表共同参与调解，借助物业协会了解辖区各小区物业公司
某物业公司与某小区业主物业服务合同纠纷调解案
当前，物业服务合同纠纷频发。司法实践中，业主多以物业服务存在瑕疵为由拒付物业费，但往往受制于证据等方面因素，通过诉讼方式难以高效、实质性化解。一方面，物业服务具有整体性及持久性，尽管最终呈现的服务效果可能存在不足或瑕疵，但业主已事实上接受了
某物业公司与王某物业服务合同纠纷调解案
小物业关系大民生，物业服务合同纠纷大多案情简单、标的较小，但因物业服务具有涉及人数多、覆盖面广的特点，处理不当，将激化矛盾，不利于小区和谐，进而影响业主的幸福感和满意度。本案中，业主认为物业公司提供物业服务有瑕疵，从而拒缴物业费，由此引发纠
某物业公司与王某等128户商铺业主物业服务合同纠纷调解案
物业纠纷往往涉及金额较小，但关乎民生福祉，处理不好，容易激化矛盾，影响群众获得感。本案中，物业公司与小区商铺业主在提供的物业服务标准上存在较大争议，简单按照物业服务合同约定作出判决，无法真正化解物业公司与业主之间的矛盾。因此，在调解此类纠纷
某物业公司与谢某物业服务合同纠纷调解案
物业纠纷易发多发，很多业主常常因为物业服务有瑕疵、不到位才拒绝缴纳物业费。开展调解工作，必须找到当事人不缴纳物业费背后的原因，标本兼治，促推物业服务水平提升，实质性化解纠纷。本案调解员通过实地走访和现场评估，督促物业公司履行职责的同时引导业
某物业公司与金某物业服务合同纠纷调解案
小物业”服务“大民生”。物业纠纷的妥善化解一头连着居民“幸福感”，一头关系物业服务企业的发展。此类纠纷虽然标的额不大，但涉及人数多、潜在纠纷量较大。本案中，法院会同人大代表在双方当事人“家门口”开展调解，针对金某提出的关于房屋质量、物业服务
某物业公司与黄某等7人物业服务合同纠纷调解案
物业服务合同纠纷是近年来多发高发纠纷之一，该类纠纷标的额一般不大，但双方对立情绪较为严重，采用诉讼方式解决不利于化解双方对立情绪，且易引发衍生批量诉讼。本案中，法院联动工商联、经济协会开展多元调解，发挥商会“大家长”作用，由商会调解员对作为
某生活服务公司与556位业主物业服务合同纠纷调解案
本案系物业服务合同纠纷，涉及众多业主欠缴物业费问题，且发生在新旧物业服务公司交替之际，若采取诉讼方式判决解决，可能会使矛盾进一步升级。为有效化解此类批量性纠纷，法院充分发挥与行业专业调解组织建立的多元解纷机制作用，采用“示范判决+类案调解”
潘某等90余户业主与某物业公司物业服务合同纠纷调解案
本案系物业公司更替后，原物业公司未将预存物业费及时退还业主引发的物业纠纷，关系众多业主切身利益，且存在大量潜在纠纷，若不能妥善化解，会引发系列衍生纠纷，不利于小区和谐稳定。本案中，法院主动联合相关职能部门，构建“法院+住建+街道+人民调解”
王某与某物业公司服务合同纠纷调解案
本案中，街道党工委以最难解决的老旧小区物业纠纷为切入点，践行新时代“枫桥经验”，秉持“甘心为民、调纷止争”理念，创新实施“甘心调”工作法，“联管、精治、共建”，取得了明显成效。街道成立由楼院党支部委员、自管委员会委员、居民代表等组成的网格民
王某等207位业主与某物业公司物业服务合同纠纷调解案
物业服务合同纠纷通常具有涉及人数多、波及范围广的特点，若不能及时妥善化解，易进一步激化矛盾，影响小区和谐稳定。本案系因某物业公司提前撤场引发的纠纷，依托“法院+住建部门”多元解纷机制，法院及时与住建部门联合开展调处工作，住建部门发挥行业监管
百余名业主与某物业公司物业服务合同纠纷调解案
随着城市车辆拥有率的提高，停车难、乱停车等问题亟待解决。对小区外围停车位进行管理，是物业公司积极履行物业管理责任的表现，但由于小区外围停车位设置与小区业主的日常生活息息相关，若物业公司强制将小区外围停车位设卡收费往往会导致小区业主不满，处置
谭某与某小区物业公司物业服务合同纠纷调解案
本案是业主安装新能源汽车充电桩引发的物业服务合同纠纷。随着新能源汽车的普及，越来越多的老旧小区面临增设充电基础设施的需求。虽然此项协助义务往往未在物业服务合同中提前约定，但基于当前新能源产业发展态势以及物业升级管理、服务业主的宗旨，物业公司